Comment calculer sa capacité d’emprunt ?
Votre capacité d’emprunt est la somme d’argent que vous pouvez emprunter à votre banque. Elle comprend vos revenus et vos dépenses, ainsi que toute dette existante que vous pourriez avoir. Elle tient également compte de votre historique de crédit et de la valeur de vos actifs.
Pour calculer votre capacité d’emprunt, vous devez connaître :
-Votre revenu mensuel brut (avant impôts)
-Vos dépenses mensuelles totales (y compris loyer/hypothèque, services publics, assurance, etc.)
-Les dettes existantes, telles que les cartes de crédit ou les prêts automobiles.
-La valeur de tous les biens (par exemple, voitures, propriétés) appartenant à tous les membres du ménage.
Le calcul de votre capacité d’emprunt est une étape importante du processus de prêt hypothécaire. Elle vous permet de connaître le montant que vous pouvez emprunter et aide votre prêteur à déterminer quels types de prêts correspondent à votre budget.
Si vous envisagez d’obtenir un prêt pour acheter votre première maison, par exemple, c’est un chiffre important à connaître. Si votre capacité d’emprunt est trop faible, vous ne pourrez pas vous offrir la maison que vous voulez. Et si elle est trop élevée ? Eh bien, vous pourriez vous permettre de payer plus que ce dont vous avez réellement besoin ou que vous êtes prêt à payer !
